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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

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工商時報【陳碧芬、王姿琳╱台北報導】

景氣不好,有錢人的財產也跟著變少。瑞銀與資誠表示,受到商業風險與財富稀釋影響,全球億萬富豪的總財富縮水3,000億美元;此外,約4成富豪年逾70歲,如何調整資產配置與傳承財富成為當前議題,預估未來20年內將有460位富豪,會移轉2.1兆美元到繼承人的手中。

從地區來看,美國富豪人口的成長速度放慢,亞洲則隨中國帶動,每3日便有1位億萬富豪誕生,去(2015)年就有113位亞洲企業家晉身億萬富豪榜,占全球210位新增富豪的54%。

瑞銀與資誠13日共同發布「2016億萬富豪報告」。資誠金融產業服務營運長吳偉臺指出,由於家族間資產轉移、大宗商品價格通縮及美元升值影響,全球富豪資產減少3,000億美元;值得留意的是,雖然亞洲富豪總財富減少6%,但中國富豪透過科技、消費者和零售及房地產行業賺進大筆財富,總資產反而增加5.4%。不過吳偉臺也說,過去高成長經濟環境一去不復返,全球金融監理機關「關愛眼神」變多,加上部分政府試圖透過稅負縮小貧富差距,將不利創新與財富累積,要成為億萬富翁將更不易。

另外,全球約4成年逾70歲的富豪掌握2.04兆美元的資產,如何透過家族傳遺產,已成為當紅議題。瑞銀台灣區負責人陳允懋表示,全球將出現史上最大規模財富轉移,預估未來20年內,有460位富豪將轉移2.1兆美元(相當於印度一年GDP)給繼承人;至於85%亞洲富豪屬於第1代,亦將迎來首次財富移交。然而,富豪的財富可能隨傳承、捐給慈善企業、業務風險和攤薄效應影響而持續減少,故如何保存財富更是當務之急。

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(中央社台北10日電)儘管大陸21個城市在十一黃金週期間祭出限購限貸令,但大陸房市依然高燒難退。北京、上海、廣州及深圳等地的買主轉戰二線城,使得西安市在十一假期出現了罕見的房屋銷售豐收。 中國青年報今天報導,「外地客」成了陝西省西安市房地產的一大熱詞。在西安購屋的「外地客」約占20%;他們稱西安的房價為「白菜價」。 一名年輕的房屋銷售顧問說,他在10月6日接待了一名上海來的客戶,這名「外地客」一口氣買了12棟房,將他捧成了當天的銷售冠軍。 西安房市觀察人士苗雨說,西安在十一黃金週的每個售房據點都流傳著「外地人刷卡狂買多套房」的故事,使本地人也坐立難安。 在北京工作、在西安買房的楊先生說,西安的房價這麼多年來一直沒甚麼變化。他5年前在滻灞生態區買了一棟房子自住,5年來房價沒任何變化,面對著北上廣深一天一個價,西安根本是另一個世界。 一位來自北京的購房屋者說,因為孩子在西安上大學,十一長假到西安看孩子時順便看房子,發現這裡的房價確實便宜,就買一棟準備留給孩子或者以後自住。 他將買房的訊息發到了大學同學群中,沒想到起了連鎖反應,竟有一兩位同學臨時改變計劃,驅車到西安來看房。 報導稱,十一黃金週期間,西安的外來買房者多為北京、上海、廣州、深圳等地以及附近的鄭州買屋者。除了西安房價具有吸引力外,因各城相繼推出限購政策,導致「購房無門」的人群到西安買房、甚至是團購。1051010

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(路透倫敦1日電)根據1項由世界衛生組織(WHO)支持的國際研究,估計全球3億5000萬憂鬱症患者中,絕大部分甚至連最低限度足夠的治療都沒有。 針對21國約5萬人所作研究發現,即使在健康照護服務相對較好的富國,也只有20%的憂鬱症患者獲足夠治療。 窮國的情況慘不忍睹,研究發現,每27人中僅1人獲足夠治療。 主持研究的倫敦國王學院(King's CollegeLondon)教授索尼克洛夫特(Graham Thornicroft)說:「現在提供憂鬱症患者的許多治療嚴重不足。」 他呼籲國內和國際組織對心理健康服務增加資源挹注和物資供應,「不讓任何1位憂鬱症患者遭遺棄」。 今天發表在「英國精神病學期刊」(BritishJournal of Psychiatry)的這項研究分析WHO收錄的巴西、保加利亞、哥倫比亞、伊拉克、墨西哥、奈及利亞、中國大陸、阿根廷、法國、德國、以色列、日本、葡萄牙、西班牙、美國等21國心理健康研究資料。 研究人員將最低限度足夠的治療定義為:至少吃藥1個月及至少4次就醫的藥物治療,或接受至少8次宗教或精神導師、社工或諮商師在內的專業心理治療。中央社(翻譯)



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(路透倫敦27日電)日本汽車製造廠商日產表示,將在英國最大車廠生產Qashqai新車款,證實路透社的報導,標誌著英國公投決定脫歐後,來自汽車業的第1項重大投資。 日產執行長戈恩(Carlos Ghosn)9月曾警告,英國脫歐恐對日產在巽德蘭(Sunderland)車廠的新投資造成威脅。但他今天卻表示,英國政府的支持,有助於讓日產繼續投資。 日產發言人說:「英國政府承諾巽德蘭會保有競爭力,當然賦與我們繼續進行這個重要決定的信心。」 日產表示,除了Qashqai外,也會在這個車廠生產X-trail的新車款。中央社(翻譯)

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今年新北FUN街頭FutureWave街舞大賽在板橋場除了接續前兩場預賽的排舞賽A組及霹靂舞賽事外,有一批最吸睛的「熟齡」舞者日前也至現場參與排舞B組賽事,板橋區公所表示,他們平均年齡介於四十至五十歲之間,抱持著交流與學習的心情比賽,希望藉由賽事同樂並觀摩其他隊伍的舞步,貫徹「活到老,學到老」的精神。

板橋區公所說明,本年度新北FUN街頭為營造全民舞蹈運動風氣,除了以青壯年為主的排舞A組及霹靂舞賽事外,特別開辦三十歲以上的排舞賽B組,期望老、中、青不同年齡的舞者都有機會共同參與舞蹈盛會,將於九月二十五日舉行最終總決賽,在新北市市民廣場盛大開戰,各區晉級隊伍齊聚,爭奪舞王榮耀,此外,九月二十四日也將舉辦夏日搖滾音樂會,FUNMusic音樂徵選入圍組別以及九二九樂團、生命樹樂團、朱俐靜、董事長樂團將於現場開唱,詳情請上活動官網或臉書粉絲專頁「二○一六新北FUN街頭」查詢。



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(中央社記者楊淑閔台北1日電)農委會防檢局副局長施泰華表示,歐洲入冬H5N8疫情延燒,11月下旬至今,台灣確診2例;而韓國有41禽場確診人畜共通H5N6,日本動物園也傳1例,幸而到目前為止,台灣尚無案例。 施泰華接受電話訪問時說,日本是動物園一隻黑天鵝驗出H5N6病毒,但日本跟韓國目前沒有人被感染的案例;台灣尚無案例,也沒有從候鳥排遺監測中發現H5N6病毒株。 防檢局掌握H5N8高病原禽流感疫情,在台原已4個多月無案例,但考量歐洲及印度入冬後,H5N8疫情又再起,為求慎重,因此未在7月3日,達4個多月,已符合可通報世界動物衛生組織(OIE)結案標準(滿3個月無案例)時立即通報。 在11月24日,防檢局派駐新北市家禽屠宰場的屠檢獸醫師通報有異狀,26日並確診染H5N8。 防檢局今天再公布,派駐南投縣一屠宰場的屠檢獸醫師於11月27日通報,進場2488隻紅羽土雞疑似出現禽流感症狀,屠宰後屠體已全數凍存,經南投縣家畜疾病防治所採樣送檢,農委會家畜衛生試驗所11月30日通報確診為H5N8亞型高病原性禽流感,H5N8再添1案例。 防檢局並說,凍存的屠體都已銷毀,屠宰場業依程序完成清潔消毒及淨空作業;來源場在屏東縣鹽埔鄉,已經是空場(出盡家禽),已由屏東防治所執行防疫處置。 防檢局補充,去(104)年初爆發的高病原禽流感疫情計3種,其中H5N3已於今年5月間通報OIE結案;原本H5N8已逾3個月無案例,但今天農委會再確認發生案例,此型禽流感通報結案須往後延。 施泰華表示,截至目前的候鳥排遺監測,並沒有發現H5N8病毒,以上11月下旬以來確診的2例,應是環境中留存的病毒所致。 此外,H5N2獲報最後一例發生時間是今年10月2日,已1個半月無案例,防檢局持續觀察中。1051201

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國人常去旅遊的泰國近2周新增113名茲卡病例,並有2例與茲卡有關的小頭症個案。疾管署表示,東南亞國家茲卡疫情升溫,且目前正值病媒蚊活動期,我國的疫情風險也因此升高,提醒孕婦及計劃懷孕的婦女暫緩前往流行地區;民眾如有必要前往,一定要做好防蚊措施。

疾管署表示,新加坡上周新增8例茲卡病例,自8月27日至10月3日共已確診399例;泰國在9月上旬公布新增超過100名茲卡病例,近2週又公布新增113名例,累計今年已有392例病例,其中包含39名孕婦,並且還發現2名與茲卡有關的病例,是東南亞首度報告與茲卡相關的小頭症個案。疾管署疫情中心主任劉定萍:『(原音)泰國的部分疫情則是持續,在近2個星期就新增了100多例,今年累計已經達到392例,而且裡面39例是孕婦;至於馬來西亞上周是新增1例,菲律賓、印尼、越南上周雖然沒有通報新增病例,但是我們看到好幾個國家,包含日本韓國、以色列及我國,都有越南、印尼、菲律賓移入的病例,所以我們認為當地仍有本土疫情發生。』

疾管署指出,我國今年迄今共累計9例茲卡確定病例,均為借款利率計算境外移入,感染國家分別為泰國及越南各2例車貸利率計算,印尼、新加坡、聖露西亞、聖文森及美國(佛州邁阿密)各1例。近期東南亞國家茲卡疫情升溫,且現值病媒蚊活動期,我國發生境外移入病例及出現本土疫情的風險也都因此升高。

疾管署提醒,孕婦及計劃懷孕婦女應暫緩前往流行地區;民眾如有必要前往,則應做好防蚊措施,離開流行地區後要落實防蚊措施3周以上,並依循「1+6原則」,也就是暫緩捐血至少1個月,男女無論有無症狀,都應採取安全性行為及延後懷孕至少6個月。

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(路透倫敦1日電)根據1項由世界衛生組織(WHO)支持的國際研究,估計全球3億5000萬憂鬱症患者中,絕大部分甚至連最低限度足夠的治療都沒有。 針對21國約5萬人所作研究發現,即使在健康照護服務相對較好的富國,也只有20%的憂鬱症患者獲足夠治療。 窮國的情況慘不忍睹,研究發現,每27人中僅1人獲足夠治療。 主持研究的倫敦國王學院(King's CollegeLondon)教授索尼克洛夫特(Graham Thornicroft)說:「現在提供憂鬱症患者的許多治療嚴重不足。」 他呼籲國內和國際組織對心理健康服務增加資源挹注和物資供應,「不讓任何1位憂鬱症患者遭遺棄」。 今天發表在「英國精神病學期刊」(BritishJournal of Psychiatry)的這項研究分析WHO收錄的巴西、保加利亞、哥倫比亞、伊拉克、墨西哥、奈及利亞、中國大陸、阿根廷、法國、德國、以色列、日本、葡萄牙、西班牙、美國等21國心理健康研究資料。 研究人員將最低限度足夠的治療定義為:至少吃藥1個月及至少4次就醫的藥物治療,或接受至少8次宗教或精神導師、社工或諮商師在內的專業心理治療。中央社(翻譯)

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【陳育賢╱竹縣報導】

優人神鼓為讓受刑人以擊鼓靜心,2009年起進駐彰化監獄等11個監所矯正單位,帶領部分受刑人擊鼓訓練,今年邁入第8個年頭,10月5日將再次帶領彰監鼓舞打擊樂團的團員出監表演,讓鼓聲翻越監獄高牆,到新竹縣文化局演出「77個擁抱」,喜愛鼓樂的朋友不容錯過!

優人神鼓創辦人暨藝術總監劉若瑀指出,「77個擁抱」計畫源自於2014年優人神鼓結束「美麗台灣心」雲腳活動後,她帶領多位更生人在金瓜石成立新團的那段時間。

在近半年相處時間內,雙方遭受許多考驗,劉若瑀曾不只一次問自己是不是要放棄,而在巧妙機緣下,前矯正署署長吳憲璋與她分享了聖經中的對話,「彼得問耶穌,我的弟兄得罪我,我該饒恕他幾次呢?7次夠嗎?」,耶穌說,「不是7次,而是70個7次。」 劉若瑀當下深知,70個7次是代表永無止境、完全的原諒,因為愛,沒有距離,「77個擁抱」即要讓眾人的愛融化收容人的心,讓他們學會放下、感恩。

劉若瑀同時也將新書版稅全數捐出,為嚮往表演的孩子們,在金瓜石大自然中創立聚落型環境藝術學校,邀請社會大眾與企業共襄盛舉。

此次演出於24日上午9點起,在縣文化局服務台開放索票。





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